TCMB verileri açıkladı: İzmir'in konut ve kiralarında düşüş görüldü!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi ile Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini duyurdu. Verilere göre Türkiye genelinde ve büyükşehirlerde fiyat artışları sürerken, İzmir hem konut fiyatlarında hem de yeni kiralar düşüş gösteren tek büyükşehir oldu.

TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 25 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,1 düşüş olarak ölçüldü.

İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,5 oranında düştü. Yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oldu.

Yeni kiralama piyasasını gösteren Yeni Kiracı Kira Endeksi de benzer bir seviyelerde seyretti.

Ülke genelinde yeni kiracı kiraları aylık yüzde 1,9, İstanbul’da yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 artış görülürken, İzmir’de yeni kira fiyatları aylık bazda yüzde 1,8 oranında düştü.

Yıllık artış oranları ise ülke genelinde yüzde 28,4, İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.