Buca Cezaevi alanı planında kritik adım

İzmir’in merkezinde yer almasına rağmen yıllardır atıl durumda olan eski Buca Cezaevi arazisiyle ilgili yeni imar düzenlemesi kamuoyuna açıldı.

İller Bankası ile İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları arasında ortaklaşa hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği askıya alındı.

Askıya çıkan plan değişikliği, Buca ilçesi İnönü Mahallesi sınırlarındaki eski cezaevi alanını kapsıyor.

Planlama kapsamında 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213 ve 222 parsellerin dışında 7229 ada 27 ve 28 parseller ile 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parseller için yeni kullanım kararları alındı.

Plan açıklama raporuna göre ilgili alanlar “Ticaret + Konut Alanı” için E:1,80 ve “Konut Alanı” için E:1,50 emsal koşullarıyla planlandı.

Düzenlemede yaklaşık 40 bin 200 metrekare inşaat alanı olarak belirlendi.

Açıklama raporunda, planlama alanının güneyinde 16 bin 560 metrekarelik yeşil alan ayrıldığı ifade edildi. Bu alanın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından daha önce onaylanan ve mahkeme kararıyla iptal edilen plandaki yeşil alan miktarının üzerinde olduğu belirtildi.

Diğer yandan, daha önce mahkemenin iptal ettiği planlardaki eğitim alanı ve belediye hizmet alanı kararlarının da yeni planlama çalışmasında korunduğu ifade edildi.

Buca eski cezaevi alanıyla ilgili hazırlanan plan değişikliği, askı süresi boyunca itirazlara açık olacak.

Plan açıklama raporunda şu ifadeler kullanıldı:

"İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi (Eski Cezaevi Alanı) 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213, 222 parseller, 7229 ada 27 ve 28 parseller, 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parsellerin "Ticaret+Konut Alanı – E:1,80, Konut Alanı - E:1,50 (toplam ~40.200 m² faydalı alan, ~72.000 m² inşaat alanı)" kullanım koşullarında hazırlanan imar planı değişiklik teklifinin İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'ne ve İlçe Belediyesine sunulmasına" yönünde karar alınmış olup; iş bu planlama çalışması ile planlama alanının güneyi (Bakanlığımızca onaylanan ve iptal olan plandaki yeşil alan miktarının üzerinde) 16.560 m² yeşil alan olarak planlanmıştır. İlave olarak gerek meri planda gerekse bir önceki (mahkeme kararıyla iptal olan) planda yer alan ve planlama alanının kuzeyinde bulunan eğitim alanı ve belediye hizmet alanı plan kararları iş bu planlama çalışmasında da korunmuştur"