Gültepe'de kentsel dönüşüm planları'na bilirkişi kararı!

Konak Belediyesi tarafından hazırlanan ve Çınartepe, Atamer, Millet, Murat, Trakya, Anadolu, Saygı, Mehmet Akif, Ulubatlı, Yirmialtı Ağustos, Yavuz Selim, Zeybek, Huzur ve Cengiz Topel Mahalleleri’nde kentsel dönüşümü hedefleyen Gültepe Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu için hazırlanan plana Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi iptal yönünde dava açmıştı.

Dava süreci ile ilgili olarak bilirkişi planlama ile ilgili olarak raporunu hazırladı. Rapor, Konak Belediyesi’nin aleyhine çıkarken mahkemenin önümüzdeki günlerde kararını vermesini bekleniyor.

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ise yaptıkları itirazın bilirkişi raporu ile uyuştuğunu belirterek hazırlanan raporda odanın yapmış olduğu aykırılıklara vurgu yapıldığını açıkladı.

Odadan yapılan açıklama şöyle:

Konak ilçesi sınırları içerisinde bulunan, Çınartepe, Atamer, Millet, Murat, Trakya, Anadolu, Saygı, Mehmet Akif, Ulubatlı, Yirmialtı Ağustos, Yavuz Selim, Zeybek, Huzur ve Cengiz Topel Mahallelerinde kentsel dönüşümü hedefleyen Gültepe Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, nüfus öngörüsü, ayrılan sosyal ve teknik altyapı alanları, plan kararları-plan notları-plan raporunun birbirleriyle örtüşmemesi yönüyle üst ölçekli plan kararlarına, yürürlükteki imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı olduğu tespit edildiğinden dava açılmıştır. Davada yapılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda da belirttiğimiz aykırılıklara vurgu yapılmıştır. Bilirkişi raporunda dava gerekçelerimiz arasında yer alan şu hususlar yer almaktadır:

-1/1000 ölçekli Revizyon İmar planının, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına, dolayısıyla planların kademeli birlikteliğine aykırı olduğu,

-1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planının, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin EK-2 Tablosunda belirtilen kişi başına düşen asgari standartları sağlamaktan uzak olduğu,

-Revizyon İmar Planında nüfus, % 17 oranında arttırılmış olmasına karşın bu artışın şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından meşru ya da zorunlu kılacak analiz ve hesaplamalara Plan Raporunda yer verilmemiş olduğu, nüfus artışının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve üst ölçekli plana aykırı olduğu,

-Konut alanlarında zeminde ticaret yapılmasını öngören plan notunun şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu,

-Alandaki parsel büyüklüğünün küçüklüğüne bağlı olarak plan Notlarında Konut alanları için öngörülen tek ada tek parsel kararının, planın uygulanmasını ve yapısal dönüşümün sağlanmasını güçleştireceği, dolayısıyla söz konusu plan notu hükmünün şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu,  ifade edilmiştir.

Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini, sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini bir kez daha hatırlatıyor ve söz konusu ilkelere aykırı olan Gültepe Bölgesi İmar Planlarına ilişkin açtığımız davalara yönelik sürecin takipçisi olacağımızı belirtiyoruz.