Mimarlar Odası'ndan Büyükşehir Meclisi'ne 'hayır' çağrısı: Kamu yararı ve kent hakkı göz ardı edilmemeli!

İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş’nin başvurusu kapsamında Balçova’daki önemli bir imar değişikliği komisyonda kabul edildi.

Tapuda İnciraltı Mahallesi sınırlarında bulunan 8 bin 854 metrekarelik 25034 ada 1 parselin imar planı değişikliği, Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda oy çokluğu ile onaylandı. Komisyonun AK Partili üyeler ise değişikliğe veto verdi.

Mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “belediye hizmet alanı” olarak kayıtlı olan parsel, hazırlanan yeni planla “turizm-ticaret alanı”na dönüştürülmesi planlanıyor.

5 kat olan yapılaşma izninin ise 9 kata çıkarılmak istendiği bildirilirken emsal oranında bir değişiklik olmadığı ifade edildi.

PARSELİN KONUMU

Söz konusu parsel, Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi’nin kampüs sınırları içinde ve DEÜ Tıp Fakültesi Hastanesi’nin de hemen yanı başında bulunuyor.

MECLİS GÜNDEMİNE GELİYOR

Komisyonda onaylanan plan değişikliği, bu akşam toplanacak olan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde üyelerin oylamasına sunulacak.

MİMARLAR ODASI'NDAN KONUYA İLİŞKİN AÇIKLAMA

Mimarlar Odası, belediyenin ekonomik zorlukları aşmak amacıyla arazileri ticari kullanıma açmasının çözüm olmadığını dile getirerek, meclis üyelerini plan değişikliğine “olumsuz” oy verme çağrısında bulundu.

Mimarlar Odası'nın açıklaması şu şekilde:

"Büyükşehir Meclis Üyelerine Çağrımızdır

Belediye Hizmet Alanları rant alanı değil, toplumsal yaşamın ortak zemini olmalıdır!

08.09.2025 tarihinde İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde görüşülmek üzere gündeme alınan; mevcut planlarda Belediye Hizmet Alanı olan, Balçova ilçesi, İnciraltı Mahallesi, 25034 ada 1 parselin 'Turizm-Ticaret Alanı' olarak belirlenmesine yönelik hazırlanan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerilerini kamu yararı açısından büyük bir kaygıyla izliyoruz.

Belediye hizmet alanları; kentin ortak yaşamını, yurttaşların eşit ve ücretsiz hizmete erişimini ve gelecekteki kamusal ihtiyaçların karşılanmasını güvence altına alan mekânlardır. Bu alanların turizm ve ticaret adı altında ranta açılması, kamusal mülkün piyasa koşullarına terk edilmesi, kamu çıkarlarının geri plana itilmesi ve kentin geleceğinin ipotek altına alınması anlamına gelmektedir. Ekonomik zorluklara karşı sermaye refleksi ile belediyeye ait arazilerin değer artışına dayalı palyatif çözümler üretmekçözüm değil aksine çözümsüzlüğü büyüten adımlardır...

Unutulmamalıdır ki:

Kent mekânı bir rant alanı değil, toplumsal yaşamın ortak zemini olmalıdır.

Kamu arazilerinin ticarete açılması, kısa vadeli ekonomik getiriler uğruna uzun vadeli toplumsal kayıplara yol açar.

Belediye hizmet alanlarının azaltılması, gelecekte kamu hizmetlerinin yetersiz kalmasına ve yeni hizmet alanlarının başka yerlerde kamu kaynaklarıyla oluşturulmak zorunda kalmasına neden olacaktır.

Turizm–ticaret kullanımı, bölgedeki yoğunluğu artırarak altyapı baskısını büyütmekte, çevrede yaşayan yurttaşların yaşam kalitesini olumsuz etkilemektedir.

Kentin ortak değerleri üzerinden yaratılan rant, eşitsizliği derinleştirir ve toplumsal adaleti zedeler.

Çağrımızdır:

Mimarlar Odası İzmir Şubesi olarak, Belediye Meclis Üyelerini kamusal sorumluluklarını hatırlamaya davet ediyoruz. Kamuya ait alanların sermaye baskısı altında ticari kullanımlara açılması, İzmir’in geleceğini pazarlık konusu haline getirmektir.

Kentlerimizin geleceğini doğrudan ilgilendiren bu tür kararlar alınırken;

Bilimsel planlama ilkeleri,

Kamu yararı,

Kent hakkı ve toplumsal eşitlik esas alınmalıdır.

Belediye Meclis Üyelerinden Beklentimiz:

Bu plan değişikliğine olumsuz oy vermeleri,

İzmir’in kamusal varlıklarının sermaye baskısına açılmasına izin vermemeleri,

Kent hakkını, toplumsal eşitliği ve kamu yararını her türlü ticari çıkardan üstün tutmalarıdır.

Mimarlar Odası İzmir Şubesi olarak, bu sürecin takipçisi olacağımızı ve İzmir’in geleceğini ilgilendiren her türlü kararda kamu yararını savunmaya devam edeceğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz."