Bu ekonomik krizde kentsel dönüşüm nasıl olacak?

Hande Turan-Ege'ye Bakış/ İzmir'in Seferihisar açıklarında meydana gelen 6.9 büyüklüğündeki depremde, şu ana kadar 92 kişi yaşamını yitirirken, evleri yıkılan ya da hasar gören çok sayıda kişi evsiz kaldı. İzmir'i vuran yıkıcı deprem sonrasında kentsel dönüşüm gündeme gelse de ekonomik sıkıntılar vatandaşın önündeki en büyük engel. Eski binalarını kentsel dönüşüme vermek üzere müteahhitlere giden vatandaşlara metrekare başına 3 bin-4 bin TL fiyat biçiliyor. 

Seferihisar'da meydana gelen deprem öncesinde de eski binalarda yaşayan vatandaşlar kentsel dönüşüm için müteahhitlere gitmiş ancak karşılaştıkları maaliyetlere isyan etmişti. Piyasada metre kare başına inşaat maliyeti 2 bin TL'lere yaklaşırken, işin içine müteahhitler de girince fiyatlar 4 bin TL'ye ulaşıyor. Doların zirveyi gördüğü ve ekonominin dar boğazı gündelik hayatı fazlasıyla zorlaştırırken depreme dayanıklı evlerde oturmak isteyen vatandaşlar neredeyse sıfır daire alınabilecek fiyatlarla karşılaştıklarını aktardı. Balçova'da yaşayan ve evlerini kentsel dönüşüme vermek üzere müteaahitlere giden Yavuz Özkaya, müteaahitlerin 5 katlı binada 75 metrekarelik idaire başına 270-300 bin TL'ye varan fiyatlar çıkardığını ifade etti. Özkaya, "Ekonominin böyle kötü olduğu bir ortamda hayatımız söz konusuyken bize çıkarılan fiyatlar karşısında elimiz kolumuz bağlandı. Sıfır daire alınabilecek fiyatlarla karşılaşıyoruz. Kazancının az olacağını düşünen müteahhitler 5 katlı bir bina için kentsel dönüşüme yanaşmıyor" diye konuştu.

SIFIR EV FİYATI

Balçova'da 43 senelik bir apartmanda oturduklarını aktaran Özkaya, 31 Ekimde yaşanan depremden önce binanın eski olması ve olası bir deprem durumunda hasar görebileceğini düşünerek ortak karar alıp kentsel dönüşüme vermek üzre mütahhit arayışına girdikleri aktardı. Müteahhitlerden gelen uçuk fiyatlara isyan eden Özkaya, “Uzun zamandır yaşadığımız bina için kentsel dönüşüme verme fikrimiz aklımızda vardı. Çok eski ve yaşlı bir bina bu. Yan apartmanda oturan komşularımız da kentsel dönüşüm istiyorlardı fakat yüksek fiyatlar verildiği için tek başlarına maaliyetin altından kalkamadılar. Tek başına 5 katlı bir bina için 75 metrekarelik daire başına 300 bin TL maaliyet çıkardılar. Müteaahitler sonrasında, yan yana üç bina olarak komşular anlaşırsa kişi başına 50 bin TL olcak şekilde teklif verdi. Belediyeden 6. kat için imar izni alınırsa da kentsel dönüşüm için ücretsiz olabilir dendi. Biz de Balçova Belediyesi'ne başvuru yaptık ancak belediyeden imar izni çıkmadı. Bu olay yaşanan depremden önce oldu. Ama bu atlattığımız badireyle iyice huzursuz olmaya başladık. Müteahhitlere vereceğimiz 300 bin TL ile sıfır bir daire alınır. Tek başına 5 katlı bir bina için kimse yanaşmıyor. Ancak bizim hayatımız söz konusu” diye konuştu.