İzmir konut satışı bilançosu açıklandı: Birinci ilçe belli oldu!

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100'e düştü.

En fazla konut satışı 24 bin 234 ile İstanbul’da gerçekleşti.

İzmir’de ise Kasım ayında 8 bin 540 konut satışı gerçekleşti. 2024 yılının Kasım ayında İzmir'de 5 bin 583 konut el değiştirdi. Bu verilere göre İzmir’de konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yükseldi.

2025 yılının Ocak–Kasım döneminde İzmir’de satılan toplam konut sayısı 83 bin 136’ya olarak hesaplandı. 2024’ün aynı döneminde bu rakam 68 bin 668 olarak kayıtlara geçti. Yıl bazında değerlendirildiğinde, konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 21 arttı.

Ayrıca İzmir tarihinde de bir ilk gerçekleşti. Satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 artarak 2 bin 486 olarak belirlendi. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 29,1 olarak hesaplandı.

İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 düşüşle 6 bin 54 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 70,9 olarak belirlendi.

REKOR MENEMEN'DE!

İzmir'de 2025 yılı Kasım ayında en fazla konut satışı Menemen’de görüldü. Menemen'de toplan bin 124 konut satıldı.

Sırasıyla diğer ilçelerde rakamlar şu şekilde:

980 satış Buca, 722 konut satışı ile Torbalı, 625 konut satışı ile Karşıyaka, 567 konut satışı ile Konak, 562 konut satışı ile Çiğli, 531 konut satışı ile Karabağlar, 397 konut satışı ile Bornova, 366 konut satışı ile Gaziemir ve 298 konut satışı ile Bayraklı olarak ölçüldü.

YABANCIYA KONUT SATIŞI

Kasım ayında İzmir’de yabancılara 37 konut satıldı. 2025 yılının genelinde yabancılara yapılan konut satışı 349’a çıktı. 2024’ün aynı döneminde bu sayı 337'ydi. Bu rakamlara göre, yabancılara konut satışlarında da sınırlı bir artış yaşandığı belirlendi.

2 YILDA SATIŞLAR 2 KATINA ÇIKTI!

Diğer yandan İzmir’deki konut satışları 2 yılda 2 katına yükseldi. 2023 rakamları ile karşılaştırıldığında yüzde 199’luk artış görüldü. Yıllık bazdaki değişim yüzde 31,6 olarak belirlenirken aylık bazdaki artış ise yüzde 2,4 oldu.