Tartışmalı Kemalpaşa planlarında İzBB’den 600 bin metrekare artış

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin son yıllarda yaptığı en geniş kapsamlı imar planı revizyonunda tartışmalar devam ediyor.

Büyükşehir eski Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde Kemalpaşa Halilbeyli’de yapılması amaçlanan Tarım ve Hayvancılık İhtisas Bölgesi’nin planlarında revizyon ve yenileme kararı verildi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a sunulan yeni önerideki imar artışı ise kentte dikkat çekti.

1 MİLYON 60 BİN'DEN 1 MİLYON 650 BİN'E

Manisa ve İzmir sınırında bulunan Kemalpaşa Halilbeyli’de konumlanan 4 milyon 850 bin metrekare arazide kullanılacak 1 milyon 60 bin metrekare inşaat alanı yeni düzenlemede 1 milyon 650 bin metrekare kadar artış gösterecek. Plan revizyonuyla gelecek ek 600 bin metrekare inşaat alanına ayrıca önceki planda olmayan “ticaret alanları” da eklendiği öğrenildi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yeni revizyon planı kararından önce bölgeyle ilgili açılan bir davanın olduğu öğrenildi. İzmir 8. İdare Mahkemesi’nde gerçekleşen davanın kesinleştiği ve eski planın netleştiği ortaya çıktı.

Davayı, Bursa merkezli faaliyet gösteren ve bölgede geniş arazilerin sahibi olan AK Parti Bursa eski Milletvekili Önder Matlı’nın sahibi olduğu Matlı Grup’un açtığı aktarıldı. Mahkeme, ilişkili dosyanın kararını vermeden önce bilirkişilerin lehte kararlarını da göz önünde bulundurarak açılan davayı kabul etmedi. Büyükşehir Belediyesi’ne karşı açılan dava kaybedilirken yeni planlamada mahkeme kararının aksine imar artışı vermesi de tepki çekti.

Kemalpaşa ve Manisa Turgutlu’da Proyem markasıyla faaliyet yürüten ve ilgili arazide mülkleri olan Matlı Grup; Halilbeyli Tarım ve Hayvancılık İhtisas Alanı Nazım İmar Planının; üst ölçekli plan kararlarına uygun olmadığı, tarım görüşüne ve alınan kamu yararı kararına aykırı olduğu, plan sınırları belirlenirken idari sınırlar, doğal eşikler ve kurumların görüşleri dikkate alınmamasından dolayı parsellerin bir kısmının plan onama sınırı dışında bırakılarak iki il (Manisa-İzmir) sınırı arasında bir tarafı OSB diğer tarafı Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı atıl tanımsız alana getirildiği, parsellerin içerisinden geçerek ilgili yönetmelik ve kurumun görüşünde ifade edilen hususlara aykırı olarak mevcut yol bağlantısı gözetilmeden ana yol bağlantısı yapıldığı, tarım ve hayvancılık tesis alanı olarak belirlenen bölgede de kalan parsellerin plan açıklama raporunda tariflenen alanlar ile plan kararlarının uyumsuz olduğu, hukuka aykırı olduğu gibi gerekçeler sebebiyle eski planın iptalini istedi.

Büyükşehir Belediyesi ise 9 Ekim 2023 tarihinde kesinleşen ve mecliste kabul edilen eski planın alt ölçek-üst ölçek uyumunun bulunduğu, kullanım kararlarının üst ölçekli planların plan uygulama hükümlerine ve dolayısıyla “Planların kademeli birlikteliği” ilkesine uygun şekilde tespit edildiği, dava konusu planlama alanı, Halilbeyli, Gökçeyurt ve Yeşilyurt mahallelerinin bir kısmını kapsadığı, sınırların Kemalpaşa ilçesinin doğusunda, Manisa il sınırı bitişinde bulunduğu, alanın kuzeyinde, İzmir- Ankara Caddesi gibi önemli bir ulaşım noktası ve Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesinin bulunması, güneyinde ise Kemalpaşa ilçesi içerisinde yerleşim alanlarını birbiriyle bağlayan, Turgutlu Caddesi ve Güney doğusunda Halilbeyli yerleşim alanı bulunduğu, alanın batısında ise tarım alanlarının yer aldığı, yaklaşık olarak 1100 hektarlık bir alandan oluştuğu, bu kapsamda uyuşmazlık konusu alanla ilgili planlama sürecine bakıldığında da getirilen kullanım kararları ile dava konusu planın, üst ölçekli planlara ve plan hükümlerine uygun olduğu, planların kademeli birlikteliği ilkesiyle hazırlandığı ifade edilerek davanın reddini istedi.

Bilirkişi raporlarını da değerlendiren İzmir 8. İdare Mahkemesi Matlı Grup’un açtığı eski planla ilgili davayı reddetti. Mahkeme Başkanı Önder Gülaçtı, Üyeler Nadide Derya Satır ve Abdullah Öztürk imzalı kararın 2024 yılında taraflara tebliğ ederek yürürlükteki eski planın geçerli olduğunu onayladı.