Çeşme'de arazi bilmecesi: Eski Başkan da Gecekondu Kanunu'ndan faydalanmış

Çeşme Belediye Başkanı CHP'li Ekrem Oran ve meclis üyeleri eski Başkan Muhittin Dalgıç’ın son meclis toplantısında mülkiyeti belediyeye ait araziyi Çeşme Rüzgarlı Kent Konut Yapı Kooperatifi’ne tahsisini iptal etmişti. Meclis kararıyla ilgili yasal süreç devam ederken araziyle ilgili ayrıntılar da ortaya çıkıyor.

Meclis tutanakları ve belediye yetkililerinin hazırladığı rapora göre Başkan Dalgıç’ın 7 kişiye kooperatifi kurdurduğu ardından yapılan genel kurulda kooperatife sekizinci kişi olarak girdiği ve başkanlığına seçildiği belirlendi.  Kooperatif kurucuları arasında Başkan Dalgıç’ın uzun süredir makamında sekreterliğini yapan Gökçe Tunar, Arsu Yapı Kooperatifi Başkanı Erol Ferit Ergüler, Çeşme Denizciler Derneği Başkanı İsmail Porsuk, Pir Sultan Abdal Kültür Derneği Çeşme Şubesi Başkanı Sedat Mutlu, Mustafa Öztürk ve Mustafa Çeliktaş ile birlikte Çeşme Belediyesi tüzel kişiliği de yer aldı. Eski Başkan Dalgıç’ın görevinin son zamanları yaptığı tahsis işlemi hatalı bulunurken alınan tahsis kararı da iptal edildi. İptal kararına, Belediye Başkanı Ekrem Oran ile birlikte toplantıya katılan meclis üyelerinin tamamı imza attı.

[caption id="attachment_13865" align="alignleft" width="334"] ÇEŞME BELEDİYESİ'NİN UZUN ZAMANDIR BEKLENEN SOSYAL KONUT PROJESİ HEYECANA NEDEN OLDU. (MUHAMMET İSA ATAGÖZ/İZMİR-İHA)[/caption]

KANUNA AYKIRI!
Meclisin aldığı iptal kararında, 412 adet villa tipi konutun yapılabildiği arazinin tahsis edildiği kooperatifin kurucu üyelerinin 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’nda belirtilen şartları taşımadığına vurgu yapıldı. Başta, eski Başkan Dalgıç olmak üzere gayrimenkul zengini isimlerin yer aldığı kooperatifte gecekondu bölgesinde yaşayanların bulunması gerektiği, üzerinde hiçbir taşınmaz bulunmayan isimlerden seçimin yapılması gerektiği dile getirildi. Yine, söz konusu kooperatife yeni kaydolacak üyelerde aranacak şartların yönetmeliğe uygun olmadığı, 10 yıl devir yasağı gibi yönetmelikte aranan şartların kooperatif ana sözleşmesinde mevcut olmadığı, devredilen arsaların metrekare birim değer tespitinin salt emlak değeri üzerinden belirlenmesinin mevzuata aykırı vurgulandı. Ayrıca, çalışma yapılacak konu ve alanla ilgili İzmir Büyükşehir Belediyesi ile bir koordinasyon kurulmadığı, tahsise ilişkin bir ilan ve duyurunun da yapılmadığının altı çizildi.

GENEL KURULA ÇAĞRI
İptal kararının meclis tarafından onaylanmasıyla birlikte karar kooperatife tebliğ edilirken hukuki süreç de başlatıldı. Yönetimde yer alan belediye tüzel kişiliğini temsil eden Belediye Başkanı Ekrem Oran ve Dalgıç’ın ilk başta belirlediği bazı yönetim kurulu üyeleri başkanlığa çağrıda bulunarak olağanüstü genel kurula gidilmesini istedi. Oran’a, kooperatifin yönetiminde yer alan Mustafa Öztürk ve Erol Fırat Ergüler dışındakiler destek verdi.

Çeşme eski Belediye Başkanı Muhittin Dalgıç’ın 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’nda belirtilen şartları taşıdığı gerekçesiyle başkanlığını yaptığı kooperatifin belediyeye ait değerli ve geniş araziyi kendi üzerine geçirmemesi için önlem alan yeni yönetim, projenin yasal zemine oturması halinde devam edeceğinin de mesajını verdi.

KOOPERATİF NE AMAÇLIYOR?
Çeşme’nin Germiyan, Ovacık, Ildır ve Reisdere Mahalleleri başta olmak üzere farklı yerlerinde bulunan ev ve taşınmazların 775 Sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında dönüşümünü içeren proje için önce bir kooperatif kurulmuştu. Yerel seçim öncesinde 5 Mart 2019 tarihinde yani son meclis toplantısında eski Başkan Dalgıç ve yönetimi Reisdere’de bulunan araziyi yeni toplu konut yapmak üzere söz konusu kooperatife tahsis etmişti.  Proje ile ilçe genelinde artık depreme dayanıksız ve yapılaşma olarak sorunlu olan yerlerde oturanların sağlıklı konutlara yerleştirilmesi amaçlanmıştı.